Você realmente sabe como calcular o custo de uma obra? Essa pergunta é muito recorrente na hora de montar um orçamento. Uma pesquisa da consultoria Delloite mostra que a diferença entre o orçamento e o custo real de uma obra é de 21,7%, em média. Isso pode significar uma grande perda para empresas da construção civil.
O valor final envolve muito mais do que a mão de obra e os materiais de construção. Por isso, para saber exatamente como calcular o custo de uma obra e ter um orçamento mais assertivo devem ser considerados elementos tangíveis e intangíveis. Os tangíveis são aqueles fáceis de identificar, os que conseguimos ver e mensurar. A mão de obra e os materiais de construção são elementos tangíveis, por exemplo. Assim como:
- Água;
- Energia elétrica;
- Equipamentos (que muitas vezes são alugados ou que precisam de manutenção);
- Transporte de materiais;
- Itens de segurança;
- Seguros, taxas de licenciamento e impostos;
- Margem de lucro,
- Entre outros.
“Como calcular o custo de uma obra?”
Já os intangíveis são aqueles custos difíceis de serem mensurados. Mas que são fundamentais na hora de montar o orçamento e valorizar o seu trabalho. Digamos que é o diferencial. Um exemplo de elemento intangível é a localização da sua obra, como a região é vista, como são os empreendimentos próximos, qual a infraestrutura urbana disponível, etc.
A importância do projeto e do memorial descritivo
Por falar em elementos tangíveis e intangíveis, eles ficam claros com a elaboração do projeto e do memorial descritivo. Inclusive, esses documentos são fundamentais para saber como calcular o custo de uma obra com maior assertividade.
Além de visualizar como ficará sua obra depois de pronta, esses documentos trazem informações precisas para sua execução. Afinal, estamos falando de um trabalho estritamente técnico, em que toda e qualquer alteração precisa ser estudada e validada pela equipe responsável e órgãos competentes para evitar incidentes.
O projeto, por exemplo, apresenta os cálculos estruturais, a quantidade exata de material a ser usado e os equipamentos necessários. Já o memorial descritivo detalha itens como a localização, o objetivo da obra e os materiais que serão utilizados.
Calculadoras e simuladores
Atualmente, existem algumas calculadoras e simuladores que ajudam você a saber como calcular o custo de uma obra. Geralmente, eles utilizam informações de indicadores bases para a construção civil. Os cinco principais são:
- CUB: o Custo Unitário Básico por metro quadrado foi criado por meio da Lei Nº 4591/1964, que considera o custo de um projeto padrão. Através dele também se percebe a evolução dos custos da construção civil de uma forma geral.
- SINAPI: o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil existe desde 1969. O índice é calculado a partir de um levantamento dos preços dos materiais de construção civil e dos salários pagos. Quem coordena esse trabalho é o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e a Caixa Econômica Federal.
- TCPO: a Tabela de Composições e Preços para Orçamentos existe há mais de 60 anos. Ela é atualizada pela PINI com base em cerca de 8,5 mil composições de serviços, preços e outras informações. Seus principais índices são o CUPE – Custos Unitários PINI de Edificações, o IPCE – Índices PINI de Custos de Edificações, o IPCI – Índices PINI de Custos da Construção Industrializada e os índices PINI de Custos de Obras de Infraestrutura.
- Índices Fipe: a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) naturalmente é relacionada a automóveis. Mas ela também responde por índices do mercado imobiliário e da construção civil, como o IPOP – Índice de Preços de Obras Públicas.
- Índices Ibre/FGV: o Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), divulga vários indicadores sociais importantes para o país. Mensalmente, eles realizam a pesquisa Sondagem da Construção.
Já conhece o Volare?
A utilização de calculadoras e simuladores pode ser um caminho de como calcular o custo de uma obra. Contudo, para ter um orçamento mais preciso, a melhor opção é ter um software. Referência no mercado há 36 anos, o Volare é o software voltado para orçamento mais completo para empresas do setor da construção civil. Com ele, é possível orçar, planejar e controlar os custos das obras com mais precisão e confiabilidade.
No Volare, devido à integração com a tecnologia BIM (Building Information Modeling ou Modelagem da Informação da Construção)., é possível extrair dados dos projetos e gerar um orçamento de obra com maior precisão através de um visualizador 3D. Outra vantagem do Volare é a integração com bases como TCPO, SINAPI, SICRO, EMOP, SIRUB, e outras referências do setor de construção civil.
Se você quiser entender melhor como calcular o custo de uma obra e ter mais assertividade nos orçamentos através do Volare, entre em contato com a nossa equipe.
Controle o custo da sua obra com um ERP
E ainda há a possibilidade de controlar todos os custos da obra e fazer a gestão. Para isso, o indicado é ter um software de gestão empresarial. Ele permite um acompanhamento dos custos, pedidos de materiais e medição de serviços. Principalmente se ele puder ser customizado para a sua área de atuação, como o setor da construção civil.
Através de um sistema para construtoras, é possível integrar o projeto com as tabelas de valores referência do mercado. Isso garante mais precisão e economia nos orçamentos de obras.
Se você já sofre com as dores de controlar o custo de uma obra e tem retrabalho em visualizar dados em vários planilhas ou sistemas diferentes entre em contato com a nossa equipe.
