Diferenças entre incorporadores e construtoras

Na semana passada, nós falamos um pouco sobre o papel da construtora e incorporadora em meio a crise. Hoje, iremos destacar um pouco sobre suas diferenças. Você já parou para pensar nisso? Separamos algumas caraterísticas predominantes para você entender melhor as diferenças entre construtora e incorporadora.

Confira abaixo:

Incorporadora

É uma incorporadora que faz a aquisição de um terreno para ser construído um projeto, além de providenciar e manter em ordem toda a documentação do imóvel;

Ela que é responsável pelo desenvolvimento de todo o projeto e aprovação pelos órgãos responsáveis;

É a incorporadora que fica responsável pelo registro de incorporação, ou seja, providencia o documento que detalha todos os aspectos do futuro empreendimento e regula alguns pontos relacionados à venda, incluindo prazos e obrigações;

Cuida da pós venda, ao realizar o atendimento, como garantias, assistência técnica do empreendimento, resolve questões contratuais e financeiras, etc;

Sempre que tive dúvidas, o cliente deve recorrer a incorporadora;

É a incorporadora que faz toda a gestão de um projeto, podendo contratar outras empresas para realizar os processos citados acima., mas ainda assim, continua sendo a responsável por todos eles.

Construtora

É a construtora que fica responsável por cuidar de toda a obra. Isso é, em todos os aspectos envolvidos na construção civil, como a contratação de mão de obra, segurança dos operários, entre outros;

Eles devem seguir todas as especificações técnicas passadas pelo projeto das incorporadoras;

Devem seguir os prazos corretos de entregas das obras, conforme acordados com a incorporadora;

Vale acrescentar que uma empresa pode atuar como construtora e incorporadora, podendo ter total domínio do que está acontecendo diariamente no seu empreendimento. Para melhorar a gestão interna dentro desses negócios, é de extrema importância que eles tenham sempre um erp para construtoras. Você não sabe o que é isso? Entre em contato conosco ou fique de olho aqui no blog, em breve falaremos deste assunto.